Село Байкит. Официальный сайт органов местного самоуправления села Байкит.МАУ с .Байкит " Информационно-жилищное сотрудничество "
Полное наименование: Муниципальное автономное учреждение села Байкит «Информационно-жилищное сотрудничество»;
- сокращенное наименование: МАУ с. Байкит «ИЖС».
- директор Котова Мария Михайловна, тел.83917831109, секретарь телефон 83917831127, адрес эл. Почты директора: dirizhs@baykit.evenkya.ru
Место нахождения Учреждения: Красноярский край, Эвенкийский муниципальный район, село Байкит, улица Увачана, дом 29.
Почтовый адрес Учреждения: 648360 Красноярский край, Эвенкийский муниципальный район, село Байкит, улица Увачана, дом 29.
В своей деятельности Учреждение руководствуется Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, иными законодательными и нормативными актами, действующими на территории РФ, а также законодательными и нормативными актами, изданными соответствующими органами Красноярского края, Эвенкийского муниципального района и села Байкит.
Цели, предмет и виды деятельности:
- Учреждение осуществляет свою деятельность:
- в сферах пользования имуществом, находящимся в муниципальной собственности (в части его содержания), организации содержания муниципального жилищного фонда, организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения в соответствии с предметом и целями деятельности, определенными Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О погребении и похоронном деле», Уставом села Байкит и настоящим Уставом;
- в сфере бухгалтерского учета в соответствии с Федеральным законом «О бухгалтерском учете»;
- в сфере технического обеспечения деятельности органов местного самоуправления в соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом «О муниципальной службе в Российской Федерации»;
- в сфере средств массовой информации в соответствии с предметом и целями деятельности, определенными законодательством Российской Федерации, правовыми актами органов местного самоуправления села Байкит и настоящим Уставом.
2.2. Предметом деятельности Учреждения является создание единого информационного пространства на территории села Байкит, связанного с расчетами за жилое помещение, которые наниматели и собственники жилых помещений обязаны вносить в соответствии с нормами жилищного законодательства (здесь и далее в уставе понимается как совокупность платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт мест общего пользования многоквартирных домов и иных платежей, которые наниматели и собственники жилых помещений обязаны вносить в соответствии с нормами законодательства, решениями общих собраний собственников многоквартирных домов и (или) договорами с поставщиками соответствующих услуг (при наличии между поставщиком и МАУ с. Байкит «ИЖС» соглашения), а также создание благоприятных условий для проживания граждан на территории села Байкит и обеспечения эффективной деятельности по решению вопросов местного значения органов местного самоуправления села Байкит.
2.3. Основными целями деятельности Учреждения являются:
- централизация всей информации о текущем состоянии денежных потоков в жилищном фонде села Байкит;
- обеспечение своевременного внесения населением платы за жилое помещение;
- обеспечение всех административных органов села Байкит необходимой аналитической информацией в части оплаты за жилые помещения нанимателями и собственниками жилых помещений;
- снижение задолженности по оплате за жилые помещения;
- организация работы по начислению и сбору платежей за жилое помещение;
- анализ состояния проблем платежей за жилое помещение;
- участие в работе по взиманию долгов с населения за жилое помещение;
- оказание населению, проживающему в жилых помещениях на территории села Байкит консультативной помощи в рамках компетенции Учреждения;
- формирования средств для своевременного проведения ремонта и содержания общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на территории села Байкит;
- оказание населению села Байкит ритуальных услуг;
- предоставление бухгалтерских услуг муниципальным учреждениям и предприятиям;
- содействие населению в организации содержания общего имущества многоквартирных домов;
- содействие органам местного самоуправления в содержании муниципального имущества.
2.4. Для достижения поставленной цели Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:
- деятельность по созданию и использованию баз данных и информационных ресурсов;
- деятельность в области бухгалтерского учета;
- деятельность вспомогательная прочая в сфере финансовых услуг, кроме страхования и пенсионного обеспечения;
- деятельность в области права;
- управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе;
- организация похорон и предоставление связанных с ними услуг
2.5. В рамках осуществления видов деятельности, указанных в пункте 2.4 настоящего Устава Учреждение осуществляет следующие функции:
- ведение отдельных параметров базы жилищного фонда (в том числе реестра домов, квартир),
-
ведение и поддержка в актуальном состоянии реестра проживающих в жилищном фонде, а именно:
- осуществление паспортного и регистрационного учета населения по месту жительства и по месту пребывания, выполнение операций прибытия/убытия со всеми сопроводительными документами;
- ведение поквартирных карточек;
- информационно-справочное обслуживание и выдача справок и отчетов, регламентированных законодательством РФ в рамках своей компетенции;
- передача информации в базу данных Управления Федеральной миграционной службы в соответствии с установленными протоколами и процедурами обмена.
- предоставление населению услуги по расчету и перерасчету платы за жилое помещение,
- прием платежей за жилое помещение на свой отдельный банковский счет, распределяет их по видам платежей и поставщикам услуг и перечисляет соответствующие денежные средства на расчетные счета поставщиков услуг,
- аккумулирование взносов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирных домов села Байкит на отдельном банковском счете Учреждения (здесь и далее в Уставе в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об аккумулировании вносов на содержание и ремонт общего имущества на счета Учреждения).
- открытие на свое имя счетов для аккумулирования взносов собственников помещений многоквартирных домов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений.
- финансирование расходов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирных домов села Байкит за счет взносов собственников помещений данных домов.
- взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонды ремонта и содержания мест общего пользования на счете Учреждения,
- участие в заключении договоров на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирных домов села Байкит, выступая гарантом финансирования данных договоров,
- ведение учета средств, поступивших на счет, счета Учреждения в виде взносов на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирных домах. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме,
- обеспечение предоставления нанимателям и собственникам жилых помещений платежных документов на оплату жилого помещения;
- подготовка и направление нанимателям и собственникам жилых помещений уведомлений при нарушении ими сроков внесения платы за жилое помещение,
- обращение в суд с исками о взыскании задолженности по взносам на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, в случае если собственники помещений приняли решение о наделения такими полномочиями Учреждение,
- предоставление сведений, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом,
- аналитический учет по произведенным начислениям. Перерасчетам и поступившим средствам по внесению платы за жилое помещение,
- обработка информации, образующейся в процессе деятельности, с применением современных информационных технологий, формирует автоматизированные информационные ресурсы,
- осуществление комплексных автоматизированных расчетов;
- осуществляет технические осмотры объектов жилищного фонда по заявлениям граждан и заданиям Администрации с. Байкит (далее – Собственник); вносит предложения Собственнику о проведении текущего и капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда; готовит ведомости объемов работ на осуществление текущего и капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда;
- - проводит осмотр прочих объектов муниципального имущества, в том числе объектов благоустройства и автомобильных дорог, нежилых зданий и сооружений; готовит ведомости объемов работ на осуществление текущего и капитального ремонта прочих объектов муниципального имущества, в том числе объектов благоустройства и автомобильных дорог, нежилых зданий и сооружений;
- осуществляет технический надзор и контроль за осуществлением текущего и капитального ремонта объектов муниципальной собственности, в том числе жилищного фонда, объектов благоустройства и автомобильных дорог, нежилых зданий и сооружений;
- является представителем Собственника на общих собраниях жильцов многоквартирных жилых домов;
- в случае заключения соглашения с Собственником о передаче части полномочий – осуществляет полномочия, переданные ему Собственником;
- содействует в вопросах обслуживания и содержания частного жилищного фонда, расположенного на территории села;
- осуществляет бухгалтерский учет, исполнение сметы доходов и расходов бюджетных и внебюджетных средств, учет субсидий и субвенций муниципальных учреждений и предприятий;
- разрабатывает и представляет на утверждение руководителям организаций учетную политику;
- осуществляет подготовку бюджетной, налоговой, статистической отчетности организаций;
- осуществляет отвод земельных участков для мест погребения, учёт захоронений, организует мероприятия по содержанию кладбищ, расположенных на территории села Байкит, в том числе не действующих.
2.6. Учреждение выполняет задания, установленные Учредителем в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом основной деятельностью.
Кроме заданий Учредителя и обязательств, Учреждение по своему усмотрению вправе выполнять работы, оказывать услуги, относящиеся к его основной деятельности, для граждан и юридических лиц за плату и на одинаковых при оказании однородных услуг условиях в порядке, установленном федеральными законами.
